一、項(xiàng)目情況

（一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介

長(zhǎng)沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地(以下簡(jiǎn)稱“孵化基地”或“園區(qū)”)位于湖南湘江新區(qū)梅溪湖國(guó)際新城二期松柏路與泉水路交叉西南角。孵化基地占地面積約59809.15㎡，容積率1.2，建筑控制高度24米，由20棟組成，總建筑面積約10.47萬(wàn)㎡。建筑形態(tài)包括大平層、聯(lián)排、獨(dú)棟、服務(wù)中心(展示中心)、數(shù)據(jù)中心及配套設(shè)施等。截至2025年12月31日，園區(qū)簽約率已達(dá)75%，常駐辦公人數(shù)近2000人。

（二）業(yè)主單位

湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱：湘江集團(tuán))2016年6月正式掛牌成立，注冊(cè)資本金360億元。是涵蓋片區(qū)開(kāi)發(fā)、城市運(yùn)營(yíng)、金融服務(wù)、產(chǎn)業(yè)投資的市屬投資類國(guó)有企業(yè)，是湖南湘江新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、片區(qū)開(kāi)發(fā)、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建、生態(tài)環(huán)境開(kāi)發(fā)和治理、兩型社會(huì)建設(shè)的重要載體。

湖南梅溪湖新城醫(yī)療投資有限公司(簡(jiǎn)稱：新城醫(yī)療)為湘江集團(tuán)全資子公司，于2019年6月正式掛牌，為湖南湘江新區(qū)生物醫(yī)藥及大健康產(chǎn)業(yè)鏈辦公室的具體執(zhí)行單位。

二、招商情況

（一）招租范圍：

1.樓棟外立面廣告位。

2.電梯及其等候廳廣告位。

3.停車場(chǎng)道閘廣告位。

4.停車場(chǎng)內(nèi)部廣告位。

具體位置、數(shù)量、面積、規(guī)格型號(hào)等面議。

（二）招商對(duì)象：專業(yè)廣告位運(yùn)營(yíng)商或需投放廣告的企事業(yè)單位。

（三）用途：投放廣告。

（四）租賃期限：一般3-5年，可另行商議。

（五）招租價(jià)格、交租方式及保證金等：面議。

（六）需競(jìng)價(jià)招租的項(xiàng)目競(jìng)選時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)選人條件、競(jìng)價(jià)方式等另行通知。

三、項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值

（一）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚，精準(zhǔn)客群高度鎖定

園區(qū)以生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為核心定位，集聚大批生物醫(yī)藥領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)，常駐產(chǎn)業(yè)相關(guān)員工數(shù)量龐大，覆蓋生物醫(yī)藥行業(yè)從業(yè)者、技術(shù)研發(fā)人員、上下游商務(wù)合作商及行業(yè)訪客等核心客群，廣告投放直擊產(chǎn)業(yè)圈層，與目標(biāo)客群的高度匹配，助力廣告精準(zhǔn)傳播。

（二）全場(chǎng)景廣告矩陣，高頻滲透深化記憶

外立面+電梯及等候間廣告位構(gòu)建多場(chǎng)景傳播矩陣，外立面打造園區(qū)及周邊城市級(jí)品牌展示窗口，有效提升品牌形象感知；樓內(nèi)廣告位覆蓋員工日常通勤、商務(wù)洽談、辦公出行等全場(chǎng)景，利用碎片化等候時(shí)間實(shí)現(xiàn)品牌信息沉浸式、高頻次觸達(dá)，持續(xù)深化品牌記憶。

（三）穩(wěn)定高質(zhì)客流加持，廣告價(jià)值持續(xù)釋放

園區(qū)常駐構(gòu)成穩(wěn)定、高粘性的核心客流，疊加地鐵流動(dòng)客流與商務(wù)訪客，形成“穩(wěn)定+流動(dòng)”雙重客流體系，兼具專業(yè)性與消費(fèi)潛力，助力廣告實(shí)現(xiàn)高效的信息傳遞，為品牌提供長(zhǎng)期、穩(wěn)定的線下?tīng)I(yíng)銷陣地，持續(xù)釋放廣告價(jià)值。

四、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

價(jià)格面議。

五、園區(qū)實(shí)景圖

責(zé)編：鄒彥男

來(lái)源：湘江集團(tuán)